Как вы помните, 1 февраля мы направляли письма в сторону ООО «РПМ» о передаче технической документации и общего имущества. Направляли мы тремя способами:
1) Передача под личную роспись в офисе ООО «РПМ»
2) Отправление по Почте России заказного письма с уведомлением
3) Отправление электронного письма на email организации с пометкой о прочтении.
Письмо под личную подпись у нас отказались принять, письмо по почте России также не было принято на почте, электронное письмо было прочитано, однако ответ не получен.
Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса (а его мы применяем по аналогии (статья 6 ГК РФ)) управляющая компания должна передать в течение 3-х рабочих дней техническую документацию вновь выбранной управляющей организации. В течение трех дней ООО «РПМ» документы не передало.
4 февраля мы ждали ООО «РПМ» на 2 встречи. В 10.00 планировалась передача технической документации в нашем офисе, в 14.00 встреча в ОДЦ для передачи общего имущества. Однако ни на одну из них представители прежней УК не явились.
Также мы направили письма о нарушении сроков передачи объекта в Управу района, Прокуратуру, МЧС.
Все вышеуказанные события дают нам право приступить к управлению.
Наши подрядчики приступили к выполнению работ, заключаются дополнительные соглашения и договора. В том числе уже оказываются услуги по вывозу мусора. Мы принимаем и исполняем заявки жителей.
Напоминаем, что письма в РСО о заключении договоров на поставку ресурсов мы направили так же 1ого числа. Ожидаем их ответа. По законодательству срок ответа может достигать 30 дней.
В связи с тем, что все мероприятия по переходу дома с нашей стороны были соблюдены, ООО «РПМ» не передало необходимые документы в установленный законом срок, мы были вынуждены заменить личинки замков на аналогичные для доступа в технические помещения.
В тот же день, вечером, ориентировочно в 22 часа, сработала пожарная сигнализация во всех подъездах. Информация, что пожарная сигнализация сработала вследствие наших действий, не является достоверной. Системы безопасности сработали (лифты опустились, магнитные замки размагнитились). В течение 35-40 минут мы восстановили работу.
На данный момент проводится экспертиза нашим подрядчиком, и вскоре у нас будет отчет, в котором будет установлена точная причина срабатывания системы безопасности.
Спасибо за внимание! С уважением, команда УК «Жилищник Столица»